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www.js8228.com:[政策形势]关于实验小学及尚德学区、实验中学学区房即将迎来一波暴涨的预警 [复制链接]

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离线斯文
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-06-06 14:30:35
       6月5日,上虞区教体局发文  虞教体普[2018]29号文件,对2018年秋季百官街道小学、初中招生工作作出指导。 FI1R7A  
文件主要内容较长,在此不再赘述,区别以往的劲爆内容主要是两条,在此原文引用: Fv \yhR  
IKhpe5}  
        第一条:传言已久的实验小学上德校区学区已经明确为红线以内: UxZT&x3=)}  
b&BSigrvou  
[U_S u,  
    实验小学上德校区建好后,根据绍兴市越城区等其他地市做法,应该会与目前的实验小学本部实行集团化经营,以实验小学在上虞区的口碑,该学区内的房子从城北百官中学学区变更为实验小学上德校区学区,房价有可能进一步上涨,特别是上海花园、水尚名都、尚御府、阳光海岸、黄金海岸等品质楼盘的价值将进一步提升。 $gm`}3C<  
     第二条: l?:!G7ie  
   学区房的就读资格从“只要买了学区房,小孩就能读”,变成了“每一套学区房,每三年才能读一户人家的孩子”,翻译成大白话就是:小孩A凭学区房A读了一年级之后,卖掉了学区房A,买入学区房A的小孩B必须比小孩A年龄小三岁,等小孩A读四年级开学时,小孩B才能凭学区房A就读一年级。 @}:}7R6  
KD9Y  
分析:就上虞区来说,最受追捧的小学和中学学区无非实验小学和实验中学,以前的政策可以看作: E5.3wOE  
每套学区房每年产生一张“学票”,买了该学区房的家庭凭此学票上学。 qP<wf=wY  
2018年8月31日后的政策为: =}txcA+  
每套学区房每三年产生一张“学票”,买了该学区房的家庭凭此学票上学。 2x-67_BHY=  
学票数从“每年一张”下降到了“每三年一张”,也就是每年只有“三分之一张”。 /P bN!r<1  
在实验小学、实验中学学区划分地理位置不变的情况下,学区内的学区房数量是不变的,如此看来,2018年新政一出, gR)T(%W  
实验小学、实验中学学区房数量骤降为原来的三分之一 5tMp@$F\{[  
经济学铁律:供需决定价格。供应减少为原来的三分之一,需求不变,价格应该暴涨到原来的多少呢? n:cre}0.  
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-06-06 14:57:02
每套学区房每三年产生一张学票,我的理解是,政府在逐步淡化学区房这个概念。之前是一年一个学区房一个学票,每年都有适龄儿童的父母在提前一年准备学区房的买卖,现在是三年一次买卖,但三年之内还是会有适应儿童需要读书。那这三年之内的适应儿童没有实验小学实验中学就读资格的,只能到其他学区。所以我个人觉得是在淡化教育和房产之间的关系。楼主分析的也有一定道理,供求关系失衡,供小于求,价格自然会上涨。或许正在学习北京的做法,最终由市场来检验吧
在线万和

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-06-06 15:08:19
这么多房子再怎么着也不会上天吧..随它吧...有得读就行了...
离线summer_2008

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只看该作者 地板  发表于: 2018-06-06 15:10:13
是不是没有户口也可以就读了,只要有房子
离线陨水河畔

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-06-06 15:17:15
孩子不努力,上哪个学校都没用;孩子努力上任何学校都会成才。不要太在意学区,不要听房产中介忽悠。 Yvky=RM  
在线jimyss

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只看该作者 5楼 发表于: 2018-06-06 15:36:18
学区房会涨吗 Knd2s~S  
离线king9713

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只看该作者 6楼 发表于: 2018-06-06 15:38:58
这是向绍兴政策看齐,绍兴这样的政策已经好几年了。这样的政策似乎没有淡化学区房的概念啊! )U>JFgpIW  
"mBX$t'gb  
对房价肯定有一定的影响,适合的房源少了,涨是肯定了。
离线冷冬里

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只看该作者 7楼 发表于: 2018-06-06 15:49:21
上德校区很好吗?比实验小学还好?
离线king9713

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只看该作者 8楼 发表于: 2018-06-06 16:06:20
实验中学--城北实验中学,实验小学---上德实验小学,一个套路
离线爱菲2006

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只看该作者 9楼 发表于: 2018-06-06 16:06:51
回 8楼(大穿条) 的帖子
大穿条:楼猪是神经病,既然要暴涨,你快去多买几套啊,没人拦你去买啊 ,买完了不要忘记把买卖合同晒出来。读书是靠天赋的,没天赋的你就算是送到北大清华附中还是一头象楼猪一样的蠢蛋。 (2018-06-06 15:51)  Ap{2*o  
MzF9 &{N  
这说话语气跟486一样啊
离线斯文

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-06-06 16:07:55
大穿条估计是486的马甲号
在线祁人

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-06-06 16:08:13
  金鱼湾,文化小区这类80,90年代的老房子,砖混结构,空心楼板,2.8米层高,小区配套又差的房子,设计寿命50年,已经过了30年,现在还在卖7,8K, 靠什么撑着?就是学区概念。 2M>Y3Q2Yv  
在线祁人

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-06-06 16:12:03
回 10楼(斯文) 的帖子
威尼斯人网站:大穿条估计是486的马甲号[表情] (2018-06-06 16:07)  [vpZ